ИГ — это ваши соседи по ЖК, такие же собственники, которые с лета 2023 года активно решают проблемы дома, тратя на это своё личное свободное время.
Что сделала ИГ.
Тарифы- Отменила завышенные тарифы в 2023 году, вместо 49 р/м2 и возможных более 100р/м2 стало 29 р/м2.
- Снизила тарифы вынесенные УК на ОСС 2025 от изначального их уровня.
- Убрала лишние услуги из бланков ОСС 2025.
Работа с УК- Постоянно ведёт переговоры и работу с УК ПИК с 2023 года.
- Проверяет документы и регламенты от УК ПИК, добивается корректировок.
- Контролирует выполнение договорённостей.
- Проверяет все пункты и информацию, готовит рекомендации для всех собственников к ОСС.
Улучшения- Добилась выезда из дома от 6-го подъезда.
- Вынесли на ОСС 2025 выплату 85 % дохода от рекламы в пользу собственников, против 60 % изначальных.
- Добилась от УК возможности обеспечить связь в подвале, вопрос вынесен на ОСС 2025.
- Добилась от УК решения проблемы с вентиляцией — в апреле 2025 года были завершены работы и запущена система автоматического запуска вентиляции в течение 10 минут после отключения пожарной сигнализации, до этого она могла не работать несколько дней.
- Добилась установки за счёт УК новых качественных зеркал во все лифты дома.
- Проведены замены разбитых плиток и ремонты углов стен, по подобным заявкам ИГ ведёт работу с УК и их подрядчиками, не даёт им забыть об этих вопросах.
- Перенесён знак на выезде из паркинга, потребовалось привлечение управы.
Важно- УК решила проводить ОСС в 2025 г. до выполнения всех обещаний и договорённостей с ИГ.
- Нужен Совет дома, чтобы иметь полномочия закончить работу с УК по ключевым проблемам.
Двор- В 2025 г. двор всё ещё находится на балансе одной из компаний ПИК, и за уборку двора платит застройщик, они вправе в любой момент отказаться от этого.
- Если отдать двор городу, то уборка станет ощутимо хуже, это подтверждает практика в других ЖК, зимой будут снег и лёд, летом гравий и грязь. Поэтому рекомендация ИГ — принять тариф от УК ПИК.