Во-первых сам формат голосования, совмещенный с приемкой квартиры вызывает большие вопросы. Застройщик включает заполненный на свое усмотрение бланк голосования и договор с управляющей компанией (УК) в комплект подписываемых документов, без предварительного оповещения. Тем самым, результаты голосования будут искажены за счет тех, кто подпишет документы не глядя.

Во-вторых с 17.03.2023 на территории ЖК Амурский парк по муниципальному тарифу работает УК ООО «Пик-Комфорт Смарт», назначенная по результатам муниципального конкурса. Муниципальный тариф включает в себя регулярное обслуживание и текущий ремонт мест общего пользования, инженерии, внутреннего двора и придомовой территории.

УК ПИК-Комфорт зарабатывает на муниципальном тарифе не так много, как ей хотелось бы. К тому же, в действующем муниципальном договоре управления прописаны условия, защищающие права собственников.

Поэтому на этапе приемки квартиры вместо уже действующего муниципального договора ПИК навязывает новый договор управления с другой УК (!) ПИК-Комфорт Сириус и дополнительные услуги. В новом договоре не прописаны обязанности УК, не детализированы дополнительные услуги и нет регламента их оказания. При этом отсутствуют механизмы контроля УК со стороны собственников.

Согласно жилищному законодательству, между каждым собственником и УК автоматически заключается муниципальный договор управления c муниципальным тарифом. С текстом муниципального договора и детальным описанием услуг, входящих в муниципальный тариф, можно ознакомиться в конкурсной документации на сайте госзакупок.